определение победителя
Участок 4 494 м²
Смоленская область, муниципальный округ Ершичский, деревня Рухань, земельный участок 32
Начальная ставка
21 000 ₽
Площадь
4 494 м²
Ставка за метр
4,67 ₽/м²
Участки под жилую застройку от государства: Ершичский округ, Смоленская область
Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
7
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
7,71 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
4 494 м²
всего 10 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялсябез торгов
Участок 1 938 м²
Смоленская область, Ершичский район, Руханское сельское поселение, деревня Рухань
Заявления до
16 декабря 2024
Площадь
1 938 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 4 494 м²
Смоленская область, муниципальный округ Ершичский, деревня Рухань, земельный участок 32
Заявления до
9 декабря 2024
Площадь
4 494 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 4 500 м²
Смоленская область, Ершичский район, Руханское сельское поселение, деревня Рухань
Заявления до
12 ноября 2024
Площадь
4 500 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 4 500 м²
Смоленская область, Ершичский район, Руханское сельское поселение, деревня Рухань
Заявления до
27 мая 2024
Площадь
4 500 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
не состоялся
Участок 4 500 м²
Смоленская область, Ершичский район, Руханское сельское поселение, д.Рухань
Начальная цена
34 716 ₽
Площадь
4 500 м²
Цена метра
7,71 ₽/м²
Что нужно знать про участки под жилую застройку
Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.
Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.
Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.
Разбор по теме
Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин
Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.
Частые вопросы
- Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?
- И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.
- Известны ли параметры застройки до аукциона?
- Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.
- Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?
- Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в год
Участки под жилую застройку в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области