Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Смоленский район, Талашкинское сельское поселение, д. Муханино, с видом разрешенного использования: жилая застройка. Ограничения(обременения): площадь:0 кв. м. – Охранная зона инженерных коммуникаций. Начальная цена 1 528 300,00 рублей, задаток 305 660,00 рублей, шаг аукциона 45 849,00 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Талашкинское сельское поселение, д. Муханино, с видом разрешенного использования: жилая застройка Начальная цена 1 825 800,00 рублей, задаток 365 160,00 рублей, шаг аукциона 54 774,00 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Стабенское сельское поселение, д. Жуково, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, сроком аренды 3 (три) года. Начальная цена 2 049 000, 00 рублей в год, задаток 409 800, 00 рублей, шаг аукциона 61 470,00 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Стабенское сельское поселение, д. Жуково, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, сроком аренды 3 (три) года. Начальная цена 995 000,00 рублей в год, задаток 199 000,00 рублей, шаг аукциона 29 850,00 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д.Коренещина
Смоленская область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д. Деменщина, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.
Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.
Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.
Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области