Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?

И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.

Известны ли параметры застройки до аукциона?

Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.

Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?

Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Участки под жилую застройку от государства: Сычевский округ, Смоленская область

Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

77 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

2 000 м²

всего 35 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 0%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

отменёнбез торгов

Участок 1 500 м²

Смоленская область, Сычевский район, Никольское сельское поселение, д. Ярыгино, в кадастровом квартале 67:19:0030102, разрешенным использованием: ведение садоводства

Заявления до

19 июля 2024

Площадь

1 500 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендажилая застройкаквартал 67:19:003010219 июн.

отменёнбез торгов

Участок 1 500 м²

Заявления до

19 июля 2024

Площадь

1 500 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендажилая застройкаквартал 67:19:003010219 июн.

состоялсябез торгов

Участок 1 265 м²

Смоленская область, Сычевский район, Никольское сельское поселение, д. Настасьино, в кадастровом квартале 67:19:0820101, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Заявления до

18 мая 2024

Площадь

1 265 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендажилая застройкаквартал 67:19:082010118 апр.

отменён

Участок 1 081 м²

Смоленская область, Сычевский муниципальный район, Дугинское сельское поселение, д. Дугино

Начальная цена

108 586 ₽

Площадь

1 081 м²

Цена метра

100 ₽/м²

выкупжилая застройкаквартал 67:19:069010116 апр.

отменён

Участок 4 305 м²

Смоленская область, Сычевский муниципальный район, Дугинское сельское поселение, д. Дугино

Начальная цена

346 473 ₽

Площадь

4 305 м²

Цена метра

80 ₽/м²

выкупжилая застройкаквартал 67:19:069010116 апр.

отменён

Участок 3 534 м²

Смоленская область, Сычевский район, Дугинское сельское поселение, д. Дугино

Начальная цена

272 118 ₽

Площадь

3 534 м²

Цена метра

77 ₽/м²

выкупжилая застройкаквартал 67:19:06901014 апр.

Что нужно знать про участки под жилую застройку

Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.

Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.

Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.

Разбор по теме

Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин

Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.

Читать →

Частые вопросы

Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?: И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.
Известны ли параметры застройки до аукциона?: Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.
Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?: Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Другие виды земли в Смоленской области

участки под ИЖС участки под ЛПХ участки без торгов земля в аренду участки в собственность участки под садоводство и дачу участки под огородничество участки под фермерское хозяйство участки под производство и склад участки под магазин и торговлю участки дешевле 100 тысяч участки от гектара участки без кадастрового номера участки на электронных аукционах земли сельхозназначения участки под гараж участки под ИЖС в аренду участки под ИЖС в собственность участки под ЛПХ в аренду участки 6 соток участки 10 соток участки 15 соток участки 20 соток участки в собственность дешевле 500 тысяч участки в собственность дешевле миллиона участки в аренду дешевле 10 тысяч в год

Участки под жилую застройку в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области