Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, поселок Одинцово, земельный участок № 23г, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, улица Большая Краснофлотская, земельный участок № 106б, для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, поселок Серебрянка, земельный участок № 51м, для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, улица Первомайская, земельный участок № 74а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, поселок Миловидово, земельный участок № 51ж, для индивидуального жилищного строительства
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, поселок Пасово
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области