Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, деревня Богданово, с разрешенным использованием земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, город Рославль, улица Мичурина, земельный участок 196
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, село Богданово, с разрешенным использованием земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов
Смоленская область, Рославльский район, Сырокоренское сельское поселение, деревня Новое Сырокоренье, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов
Смоленская область, Рославльский район, Екимовичское сельское поселение, д. Колпино, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование, из земель населенных пунктов
Смоленская область, Рославльский район, Сырокоренское сельское поселение, д. Никифоровское, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области