Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Сафоновский муниципальный район, д. Никулино, ул. Центральная, земельный участок 2д
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сафоновский район. Пушкинское сельское поселение деревня , ул. Лесная, участок 10
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сафоновский муниципальный округ, д. Высокое, ул. Лесная, земельный участок 9
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сафоновский район, г. Сафоново, ул. Железнодорожная, участок 16
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сафоновский район, Пушкинское сельское поселение, д. Петрово, ул. Тухачевского, участок 8Б
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сафоновский муниципальный округ, поселок , ул. Юбилейная, земельный участок 2г
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области