Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Сычевский муниципальный округ, д. Настасьино, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Смоленская область, Сычевский муниципальный район, деревня Пырьево, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Смоленская область, Сычевский муниципальный район, деревня Пырьево, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Смоленская область, Сычевский район, Мальцевское сельское поселение, д. Глинное, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Смоленская область, Сычевский район, Мальцевское сельское поселение, д. Борщевка, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Смоленская область, Сычевский район, Никольское сельское поселение, д. Попцово, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области