Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Велижский, г. Велиж, ул. Куриленко, д. 79, площадью 2000 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Велижский район, д. Нижнее Красное, ул. Заречная, з/у 3А, площадью 2170 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с условным номером 67:01:0210101:зу
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Велижский район, д. Лаврентьево, ул. Возрождения, з/у 8Б, площадью 2127 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с условным номером 67:01:1120101:зу
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Велижский район, д. Нижнее Красное, ул. Речная, з/у 18А, площадью 2000 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с условным номером 67:01:0210101:зу
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области