состоялсябез торгов
Участок 1 500 м² под ИЖС
Смоленская область, Холм-Жирковский район, сельское поселение Болышевское, д. Черново
Заявления до
28 июня 2026
Площадь
1 500 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки под ИЖС в аренду от государства: Холм-Жирковский округ, Смоленская область
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
18
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 500 м²
всего 18 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялсябез торгов
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 10
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, станция Игоревская, ул. Октябрьская, земельный участок 10
Заявления до
14 июня 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС15 мая
состоялсябез торгов
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 2
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, ст. Игоревская, ул. Садовая, земельный участок 2
Заявления до
16 мая 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС16 апр.
состоялсябез торгов
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 11
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, с. Боголюбово, ул. Лесная, земельный участок 11
Заявления до
9 января 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС10 дек.
состоялсябез торгов
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 14
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, с. Боголюбово, ул. Фрунзе, земельный участок 14
Заявления до
25 декабря 2025
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС25 нояб.
состоялсябез торгов
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 47
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, ст. Игоревская, ул. Октябрьская, земельный участок 47
Заявления до
24 декабря 2025
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС24 нояб.
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области