не состоялся
Участок 5,15 га сельхозназначения
Смоленская область, муниципальный округ Духовщинский, севернее д. Зуево
Начальная цена
180 000 ₽
Площадь
5,15 га
Цена метра
3,5 ₽/м²
Участки от гектара от государства: Духовщинский округ, Смоленская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
3,5 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
6,8 га
всего 15 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 0%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
не состоялся
Участок 1,8 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Духовщинский, площадью 18000 кв. м
Начальная ставка
751 ₽
Площадь
1,8 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
не состоялся
Участок 1,6 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Духовщинский, площадью 16000 кв. м
Начальная ставка
667 ₽
Площадь
1,6 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
не состоялся
Участок 6,8 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Духовщинский, площадью 68000 кв. м
Начальная ставка
2 836 ₽
Площадь
6,8 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
не состоялся
Участок 7,8 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Духовщинский, площадью 78000 кв. м
Начальная ставка
3 253 ₽
Площадь
7,8 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
не состоялся
Участок 4,6 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Духовщинский, площадью 46000 кв. м
Начальная ставка
1 918 ₽
Площадь
4,6 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области