Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, восточнее д. Петушки, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»
Смоленская область, Гагаринский район, Кармановское сельское поселение, юго-восточнее д. Пудыши, ур. Игнатьево, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»
Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское сельское поселение, урочище Мокрое, с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства»
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Гагаринский район, Никольское сельское поселение, южнее с. Серго-Ивановское, с видом разрешенного использования «под строительство комплекса заводов строительных материалов». На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют
Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское сельское поселение, д. Черногубцево, с видом разрешенного использования «овощеводство»
Смоленская область, Гагаринский район, Никольское сельское поселение, западнее д. Самково, для сельскохозяйственного использования
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области