приём заявокосталось 10 дней
Участок 4,1 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Глинковский, площадью 41000 кв. м
Начальная ставка
1 753 ₽
Площадь
4,1 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
Участки от гектара от государства: Глинковский округ, Смоленская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
9
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
3,03 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
7,1 га
всего 22 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 0%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 27 июля 2026
приём заявокосталось 10 дней
Участок 6,7 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Глинковский, площадью 67000 кв. м
Начальная ставка
2 864 ₽
Площадь
6,7 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 10 дней
Участок 6,2 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Глинковский, площадью 62001 кв. м
Начальная ставка
2 651 ₽
Площадь
6,2 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 10 дней
Участок 6 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Глинковский, площадью 60001 кв. м
Начальная ставка
2 565 ₽
Площадь
6 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 10 дней
Участок 8 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Глинковский, площадью 80000 кв. м
Начальная ставка
3 420 ₽
Площадь
8 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 10 дней
Участок 9,5 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Глинковский, площадью 95001 кв. м
Начальная ставка
4 061 ₽
Площадь
9,5 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области