Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Хиславичский район, Городищенское сельское поселение, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование
Смоленская область, Хиславичский район, Городищенское сельское поселение, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование
Смоленская область, Хиславичский район, Кожуховичское сельское поселение, д. Замошье, с видом разрешенного использования - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Смоленская область, Хиславичский район, Кожуховичское сельское поселение, д. Замошье, с видом разрешенного использования - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Смоленская область, Хиславичский район, Микшинское сельское поселение, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения
Смоленская область, Хиславичский район, Микшинское сельское поселение, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области