состоялсябез торгов
Участок 3,67 га сельхозназначения
Смоленская область, Починковский муниципальный округ, в районе деревни Льнозавод
Заявления до
27 июля 2026
Площадь
3,67 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки от гектара от государства: Починковский округ, Смоленская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
2
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1,7 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
4,78 га
всего 6 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялсябез торгов
Участок 1,23 га под ЛПХ
Смоленская область, муниципальный округ Починковский
Заявления до
3 января 2026
Площадь
1,23 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
не состоялся
Участок 18,6 га сельхозназначения
Смоленская область, Починковский муниципальный район, Стодолищенское сельское поселение, западнее п. Стодолище, с видом разрешенного использования: растениеводство
Начальная цена
546 449 ₽
Площадь
18,6 га
Цена метра
2,94 ₽/м²
не состоялся
Участок 792,1 га сельхозназначения
Смоленская область, Починковский район, Ленинское сельское поселение, в границах СПК «Победа»
Начальная цена
3 656 539 ₽
Площадь
792,1 га
Цена метра
0,46 ₽/м²
не состоялся
Участок 2,15 га сельхозназначения
Смоленская область, Починковский район, Мурыгиское сельское поселение, д. Денисово, с разрешенным использованием: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.Подробная информация указана в Извещении, прикрепленном во вкладке “Документы”
Начальная ставка
3 161 ₽
Площадь
2,15 га
Ставка за метр
0,15 ₽/м²
состоялся
Участок 5,9 га сельхозназначения
юго-восточнее д. Стряна, Ленинское сельское поселение, Починковский район, Смоленская область, Российская Федерация, с разрешенным использованием: охота и рыбалка, в границах, указанных в выписке из ЕГРН на земельный участок
Начальная ставка
7 973 ₽
Площадь
5,9 га
Ставка за метр
0,14 ₽/м²
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области