Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область,Вяземский район, Новосельское сельское поселение, д. Федоровское, площадью 36391 кв. м, кадастровый № 67:02:0000000:2223, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область,Вяземский район, Новосельское сельское поселение, д. Федоровское, площадью 23418 кв. м, кадастровый № 67:02:0030201:1321, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Вяземский муниципальный округ, в районе деревни Гридино, площадью 585534 кв.м., кадастровый № 67:02:0020104:578, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Вяземский муниципальный округ, в границах КП «Андрейково», площадью 6866466 кв.м., кадастровый № 67:02:0000000:2651, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область,Вяземский район, Новосельское сельское поселение, д. Федоровское, площадью 36391 кв. м, кадастровый № 67:02:0000000:2223, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область,Вяземский район, Новосельское сельское поселение, д. Федоровское, площадью 23418 кв. м, кадастровый № 67:02:0030201:1321, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области